Algemeen
Model Olivier(oppervlakte ca 100 m²) heeft een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een entree met achterliggende hal en een berging annex wasruimte. Verder is de woning voorzien van een betegeld terras onder de kap.
De bouw vangt aan na afgifte bouwvergunning(meestal 2 tot 3 maanden na indiening aanvraag bij de Dienst Openbare Werken). De bouwtijd zelf bedraagt 5 tot 6 maanden.
De aankoop van de grond wordt (door tussenkomst notaris) met de projectontwikkelaar gerealiseerd. De voortgang van de bouw en de betaling van de termijnen worden vastgelegd dmv een aanneemovereenkomst met de aannemer, waarbij de betaling van de opstallen geschiedt in zes termijnen. Termijn 1 wordt voldaan bij ondertekening van het contract en de overige vijf betalingen vinden achteraf plaats na realisatie van betreffende bouwtermijn.
De prijzen van dit model en de opties vindt U aan de linkerzijde van deze pagina.
Fundatie, muren en riolering
De woning is gebouwd op een traditionele strokenfundering. Dragende muren zijn van 15 cm dikke massieve betonstenen en tweezijdig gepleisterd. Niet dragende binnenmuren zijn van 10 cm dikke betonstenen en eveneens tweezijdig gepleisterd. Alle muren worden voorzien van een betonnen ringbalk met stalen bewapening. De binnen- en buitenwanden worden met muurverf in pasteltint afgeschilderd.
Elke woning zal via een PVC rioleringsysteem worden aangesloten op de septictank.
Daken
De daken worden vervaardigd van een houten balkconstructie en multiplex dakbeschot; het geheel afgerand met zware boeidelen en gedekt met een roodstenen pannenlaag en nokvorsten. Dubbele eindpannen op de hoeken.
Ramen en deuren Alle puien, ramen en deuren in de buitengevels worden voorzien van kunststof kozijnen en glasdicht geleverd met isolerende dubbele beglazing. De extra brede voordeur heeft een zijraam en is voorzien van sandwich panelen in formica wit. Schuifpuien zijn van het type "kiep-schuif" en voorzien van inbraakwerend nokkenbeslag. Dit beslag is bij alle bewegende gevelelementen toegepast. Slaapkamer- en keukenramen kunnen worden geopend met 2 vleugels, waarvan één draaikiep en één draai en zijn voorzien van een uitzet systeem. Alle gevelelementen zijn in de kleur wit. Badkamer- en toiletramen zijn van het type draaikiep en kunnen zowel in ventilatiestand als geheel open gezet worden.
Binnenkozijnen zijn van hardhout en eenmaal fabrieksmatig voorgelakt. Deze zullen in het werk dekkend worden afgelakt. Alle binnendeuren zijn van het type "opdek" en reeds fabrieksmatig afgelakt in de kleur RAL 9010 wit. Hang- en sluitwerk is van het merk Nemef. Deurgrepen en schilden zijn van edelstaal.
Tegelwerk vloeren en wanden
De vloeren binnen en op de terrassen worden voorzien van een dekvloer afgewerkt met tegels naar keuze(stelpost euro 10,- / awg 25,- per m²) en afgewerkt met een tegelplint van ca. 7 cm hoog. Binnenwanden van "natte" ruimtes zoals badkamers en toiletten zullen tot aan plafondhoogte worden betegeld (stelpost euro 10,- / awg 25,- per m²).
Plafonds
Plafonds zijn in alle ruimtes m.u.v. de woonkamers verlaagd en uitgevoerd in gipsplaat 12 mm. De natte ruimtes krijgen de waterafstotende groene gipsplaten. Het geheel zal naadloos worden afgewerkt en met een plintlat op de aansluitende wanden worden omlijst. Plafonds worden dekkend geschilderd in de kleur wit.
Woonkamers en keuken krijgen een verhoogd plafond op regelwerk tegen de onderzijde van de kap.
Keuken
De keukens worden geplaatst, geleverd en gegarandeerd door nederlandse keukenspecialist Alno® Aruba en zijn standaard uitgerust met een 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Voor uw keuken is een stelpost opgenomen van Euro 3500,-- / Awg. 8000,- waardoor uitbreiding, verandering van front, indeling en/of apparatuur mogelijk is in overleg met deze keukenleverancier. En uw keuken samenstellen kan dus ook in de showroom in Nederland!
Sanitair gas- en watervoorziening
Alle mengkranen in badkamers en keukens worden aangesloten op zowel het koud- als op het warmwater leidingnet. Een gas- of elektrische boiler is niet inbegrepen maar kan wel door ons worden geplaatst.
Een goedgekeurde gasleiding zal naar keuken en berging aangebracht zijn. Gasflessen zijn niet inbegrepen daar deze in verband met de borg op naam van eigenaar dienen te worden aangevraagd.
Beide badkamers zullen worden uitgerust met wastafel en toilet en douche. Toiletten zijn van het type "duoblok" in Europese kwaliteit.
Elektra, telefoon en kabel tv
In alle ruimtes zijn schakelbare lichtpunten en 110 volt wandcontactdozen. Op enkele plaatsen buiten bevinden zich waterdichte 110 volt stopcontacten.
In de woonkamer is een aansluiting voor kabel tv en telefoon.
Overige
In de aankoopprijs is de terreinafscheiding aan de wegzijde opgenomen. Koper kan uit drie verschillende modellen kiezen. Deze afscheiding sluit aan op de reeds aanwezige nissen die aan de wegzijde ruimte geven aan alle dienstleidingen zoals elektrameter, watermeter, telefoon en kabel tv.
en is inbegrepen in de aanschafprijs van betreffend kavel.
Disclaimer
De projectontwikkelaar behoudt zich het recht voor zonder voorafgaande kennisgeving kleine wijzigingen in deze technische omschrijving aan te brengen..
