Modanza Villapark

Aruba is wereldwijd een van de veiligste plaatsen om te leven. Door de lage werkeloosheid (minder dan 1%) en de hoge levensstandaard is de criminaliteit er te verwaarlozen. Daarom zult U op Aruba weinig huizen zien met traliewerk voor de ramen en huisdeuren worden vaak de gehele dag opengelaten.

Toch kunt U, ter verhoging van uw gevoel voor zekerheid een alarminstallatie laten plaatsen welke geheel draadloos word aangelegd. Dit wordt door professionele bedrijven gedaan die bovendien met een jaarcontract en optimale service van telefonische meldkamers, uw bezit beveiligen. Het is maar dat U weet dat het kan. Wij kunnen U daaromtrent adviseren en U bij de aanschaf begeleiden.

Wij hebben in de hal reeds een contactdoos laten aanleggen vanwaar U het alarm in de toekomst kunt activeren.

Standaard worden huizen op Aruba niet met een carport of garage gebouwd. Maar de huizen van Modanza Villapark zijn echter zo ontworpen dat een aangebouwde carport of garage tot de mogelijkheden blijft behoren. Het eenvoudigste en voordeligste is een vrijstaande carport die kan bestaan uit een schaduwrijke overkapping welke op een pergola lijkt. Vast aan de bestaande muren met hellend dak en een gestorte betonvloer kan natuurlijk ook.

Afhankelijk van de terreinbreedte is een uitbreiding van het bestaande dak soms mogelijk waardoor er plaats komt voor een garage. Deze laatste oplossing is echter niet voordelig en zoals gezegd soms ook niet mogelijk vanwege locale voorschriften.

Voor specifieke wensen en prijscalculatie dienen wij het door U gekozen huistype en het daarbij gekozen kavel reeds te kennen.

Op Aruba hebben de huizen traditioneel geen warm watervoorziening. Dat geldt ook voor de meeste hotels en appartementen complexen. De temperatuur van het leidingwater is, afhankelijk van het jaargetijde tussen de 25 en de 30 graden. Voor een koude douche te warm en voor een hete douche te koud. Voor veel mensen is de weldaad van een hete douche een must en wilt U dus 's morgens niet te veel schrikken en onder een warme douche rustig wakker worden, dan adviseren wij U een boiler aan te schaffen. Uiteraard zijn er diverse soorten en typen boilers te installeren. Dat kan er een zijn op elektriciteit of een op gas.

Wij raden een 40 gallon boiler aan op gas, dat is zo’n 150 liter welke voldoet voor een huishouden bestaande uit 4 personen. Kleinere boilers van ca. 50 liter zijn er ook voor 2 persoonhuishoudens. Het gas op Aruba is voordelig en wordt geleverd in grote gasreservoirs.

Het fijne is dat heel de woning op Modanza standaard wordt voorzien van leidingen voor warm- en koud water en dus is voorbereid op uw keuze. Doordat het leidingwater gewonnen wordt door condensatie van zeewater bevat het geen kalk en zullen apparaten dus langer meegaan.

TIP: Wist u overigens dat het leidingwater op Aruba zo zuiver is dat het op andere eilanden in flessen wordt verkocht?

Over dit onderwerp is heel veel te zeggen. Natuurlijk zal iedere woning standaard worden voorzien van voldoende aansluitingen zoals lichtpunten, contactdozen en schakelaars.

Aruba kent een ander stroomtype als Europa. Hier is 110 volt de gangbare stroom en is 220 volt de zogenoemde krachtstroom. De huizen krijgen het gehele netwerk op 110 volt en op enkele plaatsen zal er een punt voor 220 volt worden aangebracht. De aansluitingen voor de airco’s zijn standaard 220 volt. Tevens heeft Aruba 60 hertz terwijl grote delen van Europa met 50 hertz werken.

Dit heeft geen gevolgen voor alle apparaten die zowel op 50 als op 60 hertz werken. Dus tv’s en pc’s en soortgelijke apparaten kunnen probleemloos worden meegenomen en aangesloten op het 220 net. Apparaten met zwaardere motoren zoals koelkasten, zwembadpompen etc. kunnen beter lokaal worden aangeschaft.

Indien U de aanschaf van een flatscreen tv overweegt hebben wij nu reeds de voorzieningen hiervoor getroffen. Buiten de normale plint aansluitingen hebben we in alle slaapkamers en in de woonkamer op ooghoogte een extra kabelaansluiting en contactdoos geïnstalleerd, die indien U toch voor de plint aansluiting kiest onzichtbaar zijn weggewerkt. Daar is tevens een verbinding gemaakt voor het aansluiten van uw vcr of dvd speler zodat ook daar die draden in de toekomst onzichtbaar kunnen worden weggewerkt.

En om het helemaal luxe en compleet te maken hebben we 4 leidingen naar de bovenhoeken van de woonkamer getrokken zodat U straks ook uw soundsystem geheel onzichtbaar kunt aansluiten.

Ter bescherming van uw privacy zijn muren om Uw terrein een goede optie. Verschillende kavels zijn al voorzien van een zij- en/of achtermuur met een hoogte van bijna 2 meter. Deze muren zijn standaard voorzien van aaneengesloten elektraleidingen in alle kolommen zodat U die direct op het net kunt (laten) aansluiten. In de huizen die wij voor U bouwen is tevens een lichtgevoelig detectieoog geïnstalleerd die ervoor zorgt dat de buitenverlichting automatisch aan gaat wanneer het donker wordt.

Verder zijn alle terreinen voorzien van een elektranis die aan de wegzijde van het terrein staat. Deze zal later onderdeel zijn van een tuinmuur aan de straatzijde. In en om deze nis komen de water- en elektrameter alsook de kabel tv- en telefoondienstleidingen. Een lage tuinmuur van ongeveer 60 cm hoog aan de voorzijde is in de prijs van uw huis inbegrepen(excl. hekwerk en/of inrijpoorten).
Scheidingsmuren, verhoging van de voormuur en inloop- en inrijpoorten kunnen door ons voor U worden verzorgd doch zijn niet in de prijs van de woning inbegrepen. De bouwkosten van reeds bestaande zij- en achtermuren zullen in de betreffende terreinprijs zijn inbegrepen

Tuinieren op Modanza wordt een heerlijk tijdverdrijf. De terreinen zijn voldoende van afmeting om er een mooie tuin in aan te leggen. De grond is van goede samenstelling en niet voor niks zijn er diverse tuinbedrijven in de buurt te vinden. Zo is op het aangrenzende perceel een groot tuiniersbedrijf gevestigd. Aruba kent diverse grote tuincentra die U graag van dienst zullen zijn bij de aanleg en onderhoud van uw tuin. Wij leggen gaarne voor U het contact.

De Arubaanse bevolking is dol op een fleurig uiterlijk van hun eiland. Het is daarom ook niet verwonderlijk dat zij elke gelegenheid aangrijpt om de nationale vlag te laten wapperen als er feest is. En die vlag is ook een voorbeeld van fleurigheid met zijn helder blauwe kleur, de gele strepen en de rode ster. Daarom laten wij allemaal ook graag die vlag wapperen, al was het maar om te tonen dat ook buitenlandse mensen met Aruba mee willen feesten. Arubaanse mensen waarderen dat heel erg. Een vlaggemast is dus een goede manier om deel te nemen aan dit fenomeen.

Uw huis op Modanza is standaard voorzien van brede dakoverstekken die de zon gedurende de heetste delen van de dag van de buitenmuren houdt. Aruba ligt in de tropen op de 12de breedtegraad en de zon staat daardoor zeer hoog aan de hemel overdag. In de vroege morgen en in de avond kan deze echter door de hoge ramen en het vele glas binnenschijnen en een zonwering kan dan goed van pas komen.

Er zijn verschillende bedrijven die zich hebben gespecialiseerd in het leveren van adequate zonwering systemen. Wij brengen U graag in contact met hen en begeleiden Uw keuze indien U daar gebruik van wilt maken

Wat is er nog te wensen wanneer U in de tropen woont en een heerlijk zwembad bij huis heeft. Helemaal niets meer eigenlijk…..toch? Het is dan wel zo dat de blauwe zee met haar witte stranden lokken….maar een eigen zwembad geeft uw bezit een extra dimensie en we begrijpen nu al dat er vele van U voor zullen kiezen een zwembad aan te leggen. Voor uw gemak hebben we nu reeds een extra leiding naar de achterzijde van het huis getrokken die U in de toekomst kunt gaan gebruiken om de zwembadpomp van stroom te voorzien.

Aruba kent verschillende specialistische bedrijven die zwembaden maken en onderhouden. Wij bouwen zelf geen zwembaden omdat dit een heel speciale techniek vraagt maar brengen U graag in contact met die bedrijven die dat wel doen. Indien U niet op het eiland verblijft kunnen wij de onderhandelingen en de effectieve technische controle van deze werken voor U uitvoeren. Hiervoor brengen wij U een acceptabele fee in rekening maar daarmee garanderen wij U een keurige en tijdige oplevering. Vooral bij de constructie van zwembaden is een deskundig bouwtoezicht een noodzaak. Wij kunnen dat.