Algemeen
Alle zeven leverbare modellen hebben een woonkamer met open keuken, twee of drie slaapkamers, twee badkamers, een extra gastentoilet, een entree met achterliggende hal en een berging annex wasruimte. Verder is elke woning voorzien van een royaal en betegeld terras onder de kap (zie plattegrond- en 3D tekeningen).

Fundatie, muren en riolering
De woningen worden gebouwd op een plaatfundering van extra zwaarte met dubbele bewapening en een derde bewapeningslaag onder dragende muren. Dragende muren zijn van 15 cm dikke massieve betonstenen en tweezijdig gepleisterd. Niet dragende binnenmuren zijn van 10 cm dikke betonstenen en eveneens tweezijdig gepleisterd. Alle muren worden voorzien van een betonnen ringbalk met stalen bewapening. De buitenwanden worden op kleur afgewerkt met Brander sierpleister 2 mm.
De hoogte van het peil wordt ca. 200 mm hoger als het hoogste niveau van het terrein ter plaatse van de fundering.
Elke woning zal via een PVC rioleringsysteem worden aangesloten op een septictank met 3 kamers.

Daken
De daken worden vervaardigd van een houten balkconstructie en multiplex dakbeschot; het geheel afgerand met zware boeidelen en gedekt met een roodstenen pannenlaag en nokvorsten van topkwaliteit.

Ramen en deuren
Alle puien, ramen en deuren in de buitengevels worden voorzien van kunststof kozijnen van het merk Galean en glasdicht geleverd met isolerende dubbele beglazing. De extra brede voordeur heeft een zijlicht en is voorzien van sandwich panelen in formica wit. Schuifpuien zijn van het type “kiep-schuif” en voorzien van inbraakwerend nokkenbeslag. Dit beslag is bij alle bewegende gevelelementen toegepast. Slaapkamer- en keukenramen kunnen naar buiten worden geopend met 2 vleugels en zijn voorzien van een vernuftig uitzet systeem. Alle gevelelementen zijn in de kleur wit. Badkamer- en toiletramen zijn van het type “draai-kiep” en kunnen zowel in ventilatiestand als geheel open gezet worden.

Binnenkozijnen zijn van hardhout en eenmaal voorgelakt. Deze zullen in het werk dekkend worden afgelakt. Alle binnendeuren zijn van het type “opdek” en reeds fabrieksmatig afgelakt in de kleur RAL 9010 wit. Hang- en sluitwerk is van het merk Nemef. Deurgrepen en schilden zijn van edelstaal.

Tegelwerk vloeren en wanden
De vloeren binnen en op de terrassen worden voorzien van een dekvloer afgewerkt met tegels van Europese kwaliteit en, op niet reeds betegelde wanden, afgewerkt met een tegelplint van ca. 8 cm hoog.
Binnenwanden van “natte” ruimtes zoals badkamers en toiletten zullen tot aan plafondhoogte worden betegeld in fraaie tegels van Europese kwaliteit.

Plafonds
Plafonds zijn in alle ruimtes m.u.v. de woonkamers verlaagd en uitgevoerd in gipsplaat 12 mm. Het geheel zal naadloos worden afgewerkt en met een plintlat op de aansluitende wanden worden omlijst. Plafonds worden dekkend geschilderd in de kleur wit.
Woonkamers en keuken krijgen een verhoogd plafond op regelwerk tegen de onderzijde van de kap.

Keuken
De keukens zijn standaard uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een elektrische oven en worden geplaatst, geleverd en gegarandeerd door keukenspecialist Alno® Aruba. Voor uw keuken is een stelpost opgenomen waardoor uitbreiding, verandering van front, indeling en/of apparatuur mogelijk is in overleg met deze keukenleverancier.

Sanitair gas- en watervoorziening
Alle mengkranen in badkamers en keukens worden aangesloten op zowel het koud- als op het warmwater leidingnet. Gas- of elektrische boiler zijn niet standaard en tegen meerprijs leverbaar.
Een goedgekeurde gasleiding zal naar keuken en berging aangebracht zijn. Gasflessen zijn niet inbegrepen in prijs van de woning daar deze op naam van eigenaar dienen te worden aangevraagd.
Toiletten zijn van het type “duoblok” in Europese kwaliteit.
Hoofdbadkamers zullen worden uitgerust met zeer luxe badkamermeubels met wastafel, spiegels en verlichting. Deze badkamers krijgen kwartronde modellen douchecabines en zijn uitgevoerd met een luxe massagepaneel. De rechthoekige douchecabines hebben een gebogen glazen deur.

Airco installatie
Elke slaapkamer en hobbykamer wordt voorzien van een “split–wall” airco-installatie met afstand bediening. De buitenunit wordt bevestigd aan een muurbeugel van staal.

Elektra, telefoon en kabel tv
In alle ruimtes zijn voldoende schakelbare lichtpunten en 110 volt wandcontactdozen. Op daarvoor geschikte plaatsen zijn 220 volt punten voorzien. Op enkele plaatsen buiten bevinden zich waterdichte 110 volt stopcontacten.
In alle slaapkamers, hobbykamer en in de woonkamer is een aansluiting voor kabel tv en telefoon.

Overige
In de aankoopprijs is een stelpost voor de terreinafscheiding aan de wegzijde opgenomen. Deze kan naar eigen smaak en in overleg met de projectontwikkelaar worden uitgevoerd. Deze afscheiding sluit aan op de reeds aanwezige nissen die aan de wegzijde ruimte geven aan alle dienstleidingen zoals elektrameter, watermeter, telefoon en kabel tv.
Enkele kavels beschikken reeds over een achtermuur, die is inbegrepen in de aanschafprijs van de betreffende kavel.

Disclaimer
De projectontwikkelaar behoudt zich het recht voor zonder voorafgaande kennisgeving kleine wijzigingen in deze technische omschrijving aan te brengen. Aan deze technische omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.