Modanza Villapark

Update 5: 30 december 2007
Er is feest geweest op Modanza…de eerste woningen zijn definitief verkocht en aan vijf serieuze gegadigden is een optie verstrekt. En dat terwijl de verkoop toch pas kort geleden van start is gegaan. Het is nog meer feest omdat de aannemer in december met de bouw is begonnen nu de weg klaar is en is goedgekeurd. Dat laatste heeft wat langer op zich laten wachten als gepland maar het is dan ook een plaatje geworden. Voorwaarde voor het afgeven van de bouwvergunning voor de te bouwen huizen was de goedkeuring die de Dienst Openbare Werken moest geven aan de weg. Gelukkig is die horde nu ook genomen en is er niets meer dat ons kan tegenhouden de eerste huizen snel te realiseren. De bouwvergunningen zijn intussen allemaal verstrekt. Nu is het dus eindelijk zo ver. Groundbreaking Time!
De weg augustus 2007 De weg augustus 2007	De weg december 2007 De weg december 2007
Wij zijn ervan overtuigd dat eerste vijf woningen die we nu bouwen een stroomversnelling zullen genereren aan opdrachten omdat we bouwen in de geest van wat de mensen zoeken: kwaliteit van een hoog gehalte in een veilige, warme woonomgeving voor iedereen tegen een prijs die zeer acceptabel is zowel voor de Arubanen als voor buitenlandse geïnteresseerden. Daarnaast zijn wij er trots op dat wij door de persoonlijke benadering en professionele aanpak het vertrouwen van velen in ons en ons project hebben kunnen winnen hetgeen van onschatbare waarde is indien U niet zelf dagelijks bij de bouw aanwezig kunt zijn. Als koper wordt U daadwerkelijk bijgepraat d.m.v. foto’s en mails om U op de hoogte te houden omtrent de voortgang van de bouw van uw huis.
Richting rotonde augustus 2007 Richting rotonde augustus 2007	Richting rotonde december 2007 Richting rotonde december 2007
Terwijl de weg in de afbouwfase was hebben wij zelf natuurlijk niet stilgezeten. Het trafohuis van de elektriciteit maatschappij is gereed en opgeleverd, de nissen aan de voorzijde van elk kavel (voor de elektra- en watermeters en leidingen) zijn allemaal klaar en het terrein is geëgaliseerd en bouwrijp gemaakt. Bouwstroom is op diverse plaatsen aangelegd en aangesloten zodat de aannemer daarvan gebruik kan maken. Zo zijn ook alle wateraansluitingen gerealiseerd. Op de percelen waar gebouwd wordt zijn de bouwstenen afgeleverd en liggen klaar om verwerkt te worden. Ook zijn op die kavels de septictanks ingegraven en geplaatst. Dit is reeds nu gedaan om de rioleringen meteen aan te kunnen sluiten en zo later graafwerk wordt vermeden. Altijd een stap vooruit!
Het plaatsen van een septictank Het plaatsen van een septictank	Het afleveren van de ramen en schuifpuien Het afleveren van de ramen en schuifpuien
De dubbel geïsoleerde kunststof ramen en schuifpuien uit Europa zijn inmiddels ook aangekomen en ook de binnendeurkozijnen en afgelakte binnendeuren zijn netjes gelost. Ook is onze website www.modanza.com van steeds meer nuttige informatie en afbeeldingen voorzien zodat U nauwkeurig kunt bekijken wat en waar er gebouwd wordt en welke kavels er nog beschikbaar zijn. Wij schatten in dat de eerste woningen over ca. 7 à 8 maanden “turnkey” kunnen worden opgeleverd. Daarbij is er ook nog steeds de premie in de vorm van extra apparatuur in de keuken van toepassing. Wilt U een optie op een kavel nemen dat kan dat geheel vrijblijvend zonder verdere financiële consequenties voor de duur van twee maanden. Wilt U een kopie van dit optiecontract ontvangen of wilt U de koopcontracten inzien dan sturen we U die gaarne toe.
U zult het wel begrijpen denk ik… als je zoveel energie steekt in de voorbereidingen… dan wil je graag iets boven de grond uit zien komen. Daar hebben we het voor gedaan en dat is juist hetgeen we op dit moment gaan mee maken! Kijk met ons mee en mail ons wanneer er vragen zijn of wanneer ook U een optie wilt nemen.
Bouwwerkzaamheden op kavel 11	Bouwwerkzaamheden op kavel 11
Bouwwerkzaamheden op kavel 11 aangekocht door de familie de Koning uit Texel

Update 4: 16 augustus 2007
Aan de weg wordt erg hard gewerkt. De betonnen banden en de ondergrond zijn gereed. Volgende week zal worden begonnen met het leggen van de rode wegklinkers. Dit gebeurt op zeer professionele manier met een bestratings machine. Natuurlijk gaat het leggen van de grote vlakken heel snel maar zal de afwerking aan de randen wat meer tijd vergen.
Aan de ingang van het project zijn 2 prachtige borden verschenen waarmee wij willen laten zien hoe Villapark Modanza er in de toekomst uit komt te zien en bij wie men voor informatie terecht kan. De bijgevoegde foto’s geven U een goede indruk daarvan.
Bord links van de weg.	Bord rechts van de weg.
Al onze moeite is er op gericht van dit project een grandioos succes te maken. Voor nu en voor de toekomst. Het zal U daarom niet verbazen dat wij, ter bescherming van alle toekomstige bewoners, strikte regels stellen aan wat er gebouwd wordt en hoe de goede leefomgeving gewaarborgd zal blijven. Daarom wordt het kopen van alleen de grondkavels niet aangemoedigd. Indien toch grond zonder een woning wordt overgedragen zal dat alleen onder duidelijk bindende voorwaarden zijn. Zodoende kunt U, als toekomstig eigenaar van onroerend goed op dit project, een blijvend harmonieuze leefomgeving verwachten die aan de hoogste standaard zal blijven voldoen. Dit zal een waarde verhogend effect hebben en nu reeds kunnen wij stellen dat de aankoop van één of meerdere huizen hier een prima investering zal zijn.
We rijden naar binnen!	De rotonde in aanleg.
Vandaag komen wij met belangrijk nieuws: de brochure is gereed en onze website www.modanza.com is voor de volle 100% operationeel!
De site is helemaal klaar en heel mooi… maar belangrijker nog… heel informatief geworden. Ze biedt aan eenieder de gelegenheid om kennis te nemen van de kavels, modellen en indeling van de huizen die wij voor U willen gaan bouwen.
Zo vindt U op www.modanza.com onder KAVELS een flash animatie die U in staat stelt nu al te kijken hoe de villa’s kunnen worden ingepast in elke kavel die U verkiest. Zoom in op een willekeurig kavel en zet uw muis op willekeurig welk type villa en de contouren van de woning met dakoverstekken verschijnen nu automatisch in beeld!
Verder is er een 3D helikoptervlucht boven het terrein te maken: klik op VIRTUAL TOUR en laat uw muis het werk doen!
Onder VILLA’S vindt U (uit te vergroten) waarheidsgetrouwe 3D impressies van de voor- en achteraanzichten van alle modellen en hier kunt U ook de binnenaanzichten in 3D bekijken. Tevens vindt U daar de prijzen in Euro’s en in Arubaanse Florijnen almede de technische omschrijving van uw toekomstig bezit.
Alles hierboven vermeld is verwerkt in een schitterende brochure die vandaag aan de vele geïnteresseerden in ons project per post wordt toegestuurd. Hiermee is de verkoop officieel van start gegaan!
Wanneer U vragen aan ons heeft dan kunt U via de website (pagina CONTACT) ons een berichtje sturen
Bellen voor een afspraak kan natuurlijk ook: Op Aruba: 00297-5933915 (Willem) of 00297-5930406 (Frans) Of in Nederland gedurende de hele maand september en gedurende de hele maand november 06-53819923 (Willem)

Update 3: 3 juli 2007
Het heeft even geduurd maar hij nu ligt voor U: de derde update Modanza. Dat het even duurde was ook niet verwonderlijk als U bedenkt, en zo dadelijk ook leest, hoeveel werk er verzet is en wordt om alles te laten lopen zoals wij vooraf hadden gepland. Wat wij niet hadden gepland was dat zowel het water- als het elektriciteitsbedrijf hun afspraken niet nakwamen waardoor we een maand achter op schema kwamen. Maar we leven hier in de tropen dus poko poko zoals ze hier zeggen…..!
Omdat wij alleen genoegen nemen met de beste kwaliteit van de bouwmaterialen heeft het DIWI- team een reis door Europa gemaakt die 3 volle weken in beslag nam. Daar hebben wij een aantal uitgelezen materialen ingekocht zoals kunststof ramen, schuifpuien en voordeuren alles met dubbele beglazing voor een optimale isolerende werking. Deze ramen zijn op Aruba in deze kwaliteit niet verkrijgbaar. Verder werden aangeschaft hardhouten binnendeurkozijnen met voorgelakte opdekdeuren en Europees hang- en sluitwerk, rvs deurkrukken, prachtige douchecabines met massagepanelen en gebogen glazen deuren, prachtige badmeubeltjes met spiegels, kastjes en inbouwspotjes. Deze materialen, in deze kwaliteit, waren niet op ons eiland voorhanden en zullen uw woning tot een nog mooier en leefbaarder geheel maken. Veel van deze materialen zijn reeds per schip onderweg en zullen worden toegepast in de eerste 5 woningen die binnenkort zullen verrijzen. Ook de (Alno®) keukens zijn tot in detail uitgewerkt en wij kunnen U nu al verzekeren dat het echte “plaatjes” geworden zijn met alle gemakken die in een moderne keuken thuis horen.
Wat duidelijk in het oog springt zijn de enorme vorderingen op de bouwlocatie zelf. Zo is er bijvoorbeeld op een keurige wijze een bouwplaats op kavel nr. 23 ingericht. Deze bestaat uit een aantal grote containers die omheind zijn met een hekwerk. Op de foto onder is te zien hoe de naam van het villapark prominent op een van deze containers is geplaatst. Behalve de belettering op de container zelf wordt op 2 grote reclameborden aan beide zijden van de ingang een beeld gegeven van het te voltooien project middels een 3D presentatie. Ook een onlangs geplaatste duidelijke wegbewijzering op de aanvoerwegen zorgt ervoor dat leveranciers en geïnteresseerden het terrein moeiteloos kunnen vinden. Maar ook vóórdat deze info beschikbaar was, blijkt er van veel kanten een grote belangstelling te zijn naar een fijne plek om te wonen en Modanza is zo’n plek zoals we kunnen opmaken uit de grote belangstelling die ons project ten deel valt.
De wegwerkzaamheden zijn ook in volle gang en zoals het er nu naar uitziet, zal de weg klaar zijn de 2e helft van de maand augustus. Zoals U op de foto’s kunt zien is het wegtracé op de goede hoogte gebracht en wordt er nu gewerkt aan de 50 cm brede, glooiend oplopende betonnen trottoirbanden die hier “curbs”genoemd worden. Deze curbs zullen er niet alleen voor zorgen dat de weg in een prima staat blijft en dat water bij regenval goed wordt afgevoerd, maar ook dat U straks moeiteloos met uw auto uw inrit op en af kunt rijden.
De meternissen zijn gereed.	De trottoirbanden klaar om volgestort te worden.
Ook valt er op de foto te zien dat er reeds 18 meternissen zijn gebouwd. Hierin zullen in de afbouwfase alle dienstleidingen zoals elektra, watermeter, telefoon en kabel-tv aansluitingen in worden ondergebracht. Vanuit deze nissen, die deel uit zullen maken van uw terreinafscheidingen aan de wegzijde, zullen de villa’s van stroom en andere diensten worden voorzien. Klein maar belangrijk detail is dat de voormuur van de buurman van Modanza 2,5 meter naar achteren is verplaatst om een beter toegankelijke inrit te creëren. Veiligheid voor alles!
De eerste vijf villa's.	Intussen is definitief besloten op welke vijf kavels de eerste vijf villa’s gebouwd gaan worden: kavel 4: Model Daniëlle kavel 6: Model Monique kavel 11: Model Willem 1 kavel 13: Model Diny 1 kavel 25: Model Nicole. Zodra de bouwvergunningen zijn afgegeven zal er direkt met de bouw van deze 5 woningen worden begonnen. Het plan is deze 5 villa’s binnen 6 maanden, ” turn-key” op te leveren. En hoewel deze woningen als modelwoning worden gebouwd zullen ook deze villa’s direct voor de verkoop beschikbaar komen.
Ook wordt hard gewerkt aan het tot stand komen van een brochure en er wordt gewerkt aan de officiële website van ons project “MODANZA”. Rond half juli zijn deze beide gereed en hier gaat U alle informatie vinden m.b.t. de indelingstekeningen, prachtige 3D animaties, de extra’s en opties en natuurlijk de prijzen van de verschillende typen villa’s geplaatst op de verschillende kavels. Zodra deze definitief gereed zijn zullen we U dat middels een nieuwsbrief direkt laten weten. Eenieder wiens adres in ons bestand zit krijgt automatisch de brochure toegezonden. Hebben we uw adres niet dan kunt U ons dat altijd even via de mail doorgeven en wij zorgen ervoor dat U de brochure via de post direkt krijgt thuis gestuurd.

Update 2: 22 april 2007

De graafmachines zijn al weken druk om de keien die op het perceel liggen te verplaatsen. Op de achterzijde van perceel 2 en 3 en perceel 5 (zie kavels) is een natuurlijke achterwand gerealiseerd van grote keien. (U kunt inzoomen op de foto's.)

De natuurlijke achtermuur op kavel 5. Kavel 5	De natuurlijke achterzijde van kavel 2 en 3. Kavel 2 en 3

De muur (in totaal ongeveer 200 strekkende meter en 1.80 meter hoog) is opgetrokken aan de achterzijde van perceel 4 en aan de achterzijde van perceel 20 t/m 27 (zie kavels), terwijl op perceel 1 de muur aan de oost en noord zijde is geplaatst. De muren zoals gepland zijn geheel voltooid. Deze zijn nu gereed voor hun laatste behandeling: het pleisterwerk. Ook aan de weg wordt hard gewerkt. Er is besloten te kiezen voor een klinkerweg: deze straalt warmte uit en is een upgrading voor ons gehele park. Graafmachines brullen de gehele dag om het tracé uit te graven. Besloten is ook te gaan werken met zogenaamde mountable curbs: dat zijn iets oplopende betonnen trottoirbanden waardoor de auto’s later gemakkelijker kunnen worden geparkeerd. Golfclub Tierra del Sol gebruikt deze zelfde banden.
De weg in aanleg. De weg in aanleg	Bovenaanzicht met op de achtergrond de nieuwe muur. Bovenaanzicht

De beslommeringen mbt de architect naderen hun voltooiing. Eind deze maand liggen de ontwerpen voor 7 huizen klaar. Wij zijn dan in staat de calculaties hierop los te laten om te komen tot een prijsstelling. Er is definitief besloten om 1 juli as te starten met de bouw van 5 typen huizen. Gedurende deze bouw (en natuurlijk ook nu al) is iedereen van harte welkom om een kijkje op het terrein te komen nemen. Van de twee buurmannen links en rechts is langs de openbare weg een strook van 2,50 meter bij 15 meter aangekocht waardoor aan beide zijden van het terrein aan de voorzijde een op- en afrit kan worden gecreëerd hetgeen de verkeersveiligheid te goede komt. De tekeningen van utility-bedrijven zitten in de molen en aankomende week vinden de nodige besprekingen plaats. Begin mei zullen Elmar, Web, Setar en Cable alle leidingen in de grond leggen. Deze kabels komen dus niet zoals elders op het eiland aan palen te hangen maar worden netjes ondergronds weggewerkt. Intussen wordt ook druk gewerkt aan een website die direct de lucht in gaat zodra alle tekeningen van de huizen en alle bijbehorende gegevens en specificaties bekend zijn. Zoals U merkt zijn we druk aan de gang met de voorbereidingen die rond de jaarwisseling moet resulteren in de oplevering van de eerste vijf huizen.

Update 1: 23 maart 2007

Geachte lezer, Hartelijk dank voor uw getoonde interesse in ons nieuwbouwproject “Modanza Villa Park”op Aruba. Zoals beloofd zullen wij U regelmatig op de hoogte houden van de vorderingen van de bouw van ons park.
Enkele weken geleden zijn we gestart met het schoonmaken van het complete terrein(bijlage terrein schoonmaak-2). Dit is afgerond waarna de landuitzetter ruim drie weken is bezig geweest om de diverse terreinen uit te meten aan de hand van het door het projectbureau gemaakt verkavelingsplan. In de bijlage “VERKAVELINGSPLAN” vindt U de verdeling van de 33 kavels op het terrein (met een totale oppervlakte van 17.700 m2). Op elk terrein staat een nummer(in het groen) met de bijbehorende kaveloppervlakte (in het blauw). Op dit moment liggen de ontwerpen van de huizen nog op de tekentafel. Er wordt druk gewerkt aan de afronding van de funderingstekeningen, het kapplan en de elektratekening. Zodra deze gereed zijn zullen we U direkt hierover berichten. Ook het ontwerpen, tekenen en aannemen van de weg is bevindt zich in het laatste stadium. De bouw hiervan gaat begin april van start en zal ongeveer twee maanden vergen. Daarna zal de eerste steenlegging plaats vinden. Op dit moment wordt druk gewerkt aan de muur die gedeeltelijk rondom het terrein wordt opgetrokken. De fundering is gestort en volgende week beginnen de metselwerkzaamheden. Benodigde tijd hiervoor 6 weken.
Fundering voor de muur.	Plaatsing van de container.
De muur (in totaal ongeveer 200 strekkende meter en 1.80 meter hoog) wordt opgetrokken aan de achterzijde van perceel 4 en aan de achterzijde van perceel 20 t/m 27, terwijl op perceel 1 de muur aan de oost en noord zijde wordt geplaatst. Alle andere percelen krijgen in principe geen achtermuur daar er een natuurlijke afscheiding is door of rotsblokken of een cactushaag of door de groentetuin van buurman Pete Peterson. Natuurlijk bestaat altijd de mogelijkheid later door ons alsnog een muur te plaatsen op het door u uitgezochte perceel! Ook zijn een tweetal containers geplaatst voor de opslag van allerhande materialen. Intussen wordt ook druk gewerkt aan een website die direkt de lucht in gaat zodra alle tekeningen van de huizen en alle bijbehorende gegevens en specificaties bekend zijn. Zoals U merkt zijn we druk aan de gang met de voorbereidingen die rond de jaarwisseling moet resulteren in de oplevering van de eerste zes huizen.
Vriendelijke groet, Willem en Diny Grol - Projectontwikkeling Frans Vermeulen - Planning en organisatie